Les chasseurs immobiliers prennent en charge la recherche immobilière de leurs clients acquéreurs. Ils s’occupent de la prospection des biens de l’intégralité du marché correspondants aux désidératas des clients, des pré-visites, de la sélection des biens avec les clients via l’espace client en ligne, des vérifications diverses, de la négociation et ils accompagnent leurs clients de A à Z jusqu’à la signature de l’acte authentique.  
Chasseur immobiliers Portugal invest ont pour mission de faciliter la vie des acquéreurs et de défendre leurs intérêts.

Ce métier est complémentaire à celui des agents immobiliers classiques qui travaillent pour le compte des vendeurs.

Votre Chasseur Immobilier

Michel Thirion

Contact : thirionmichel1@gmail.com

+351 919678799

Pour parvenir à cet objectif, le chasseur immobilier mettra divers moyens en œuvre. D’une part, des moyens humains (réseaux d’informateurs locaux). Et, d’autre part, des solutions technologiques (veilles automatisées sur le net). Ceci dans le but d’identifier 100% des biens disponibles sur les critères de recherche r

Vendre au plus cher ! Telle est la mission qu’un propriétaire assigne implicitement ou explicitement à l’agent immobilier.  

En conséquence, on peut légitimement se poser la question suivante : de par la mission qui lui est confiée, un agent immobilier peut-il réellement adopter une posture neutre et équitable entre un vendeur et un acquéreur ?

Le propos ne vise en aucune manière à discréditer l’intégrité de l’agent immobilier. Simplement, force est de constater que les circonstances placent celui-ci dans un rôle qui le rend à la fois juge et partie. Parce qu’il s’est vu confier la vente d’un bien, l’agent immobilier devient, malgré lui, l’obligé du propriétaire !

A l’inverse, le chasseur immobilier est mandaté par l’acquéreur ! Faire appel à un chasseur immobilier, c’est s’appuyer sur un négociateur professionnel qui n’entretient avec les vendeurs :  
·         Aucune dépendance d’ordre commercial ;
·         Aucune relation de nature « affective ».

En fin connaisseur du marché, le chasseur immobilier sera le plus apte à mener les meilleures négociations. Le cas échéant, il sera également là pour alerter l’acquéreur sur un prix d’acquisition qui s’avérerait être hors-marché !

Une seconde conséquence directe du cloisonnement du marché immobilier portugais, c’est qu’un agent n’a qu’une variété de biens à proposer : les siens !

Concrètement, l’agent immobilier n’aura aucun intérêt à évoquer à son client l’existence d’un bien sur lequel il ne disposerait pas d’un mandat de vente. Quand bien même ce bien correspondrait mieux aux attentes de son client !

Votre chasseur Immobilier !
Michel Thirion

Tous les chasseurs immobiliers doivent mener leur propre processus de diligence raisonnable avant de commercialiser leurs propriétés. Cette norme est d’une importance capitale pour les nouveaux bâtiments, les ensembles résidentiels ou les aménagements.

La diligence raisonnable est une enquête et la vérification des informations sur les propriétés, avant de devenir « Chasseur immobilier Portugal ». Cette méthode vise à garantir que tout ce qui est promis lors de la commercialisation est réellement livré au moment de l'achat. Tous les aspects des aspects financiers, comptables et fiscaux de la propriété doivent être évalués au cours du processus. L'analyse technique et éthique, avec une garantie d'impartialité et de confidentialité. Par conséquent, Michel Thirion " chasseur immobilier Portugal» est indispensable pour l’achat de votre propriété en au Portugal.

Il est donc de notre responsabilité de veiller à ce que toutes les informations sur les propriétés vendues soient garanties.
Mais comment est-ce que je fais ? Voici la procédure.

Chasseur immobilier Portugal a le soutien des professionnels du droit, en partenariat avec lui vérifie la propriété suivante :

- À qui appartient le projet, le terrain et / ou la propriété ?

- Les vendeurs sont-ils les propriétaires eux-mêmes (ou représentants légaux) à vendre ?

- Les autorisations de planification nécessaires sont-elles sécurisées ?

- Existe-t-il un problème de planification et / ou de licence en attente ?

- La propriété a des dettes associées ?

- Les emprunts bancaires ont-ils été correctement sécurisés ?

- Quelles conditions de vente sont inhabituelles ?

- Les contrats en cas d'acheteur étranger sont présentés dans la langue de l'acheteur, en plus du portugais ?

- Entre autres

Le résultat du processus de diligence raisonnable est généralement un rapport indiquant la situation générale de l'objet de la transaction, où leurs valeurs sont confirmées et identifiant leurs éventualités. Ce rapport fait partie de la préparation de la documentation juridique pertinente, des instruments définitifs pour la mise en œuvre des éléments de la transaction, ainsi que de l’aide à la détermination des valeurs négociées. 
Chasseur immobilier Portugal ne fait jamais la promotion d'un bien immobilier, d'un projet ou d'un terrain, jusqu'à ce qu'il soit vérifié que tous les éléments mentionnés ci-dessus correspondent à la loi. Ainsi, n'annoncez une propriété que lorsque le respect du concept global et les garanties requises. Michel Thirion est fier de pouvoir compter sur des professionnels hautement qualifiés, ainsi que sur un cabinet d'Avocats international (M-E&F) Martinez Echevarria & Ferreira de Lisbonne , qui est expérimenté, pour vous aider à résoudre tous les problèmes juridiques. Nous voulons nous assurer que votre investissement est sûr au Portugal, conformément aux lois en vigueur et sans aucun problème !  

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Votre dévoué

Michel Thirion

thirionmichel1@gmail.com

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